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索引號：
002658391/2025-62965
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發(fā)布機構：
縣自然資源和規(guī)劃局
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成文日期：
2025-09-03
經(jīng)慶元縣人民政府批準，慶元縣自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺以拍賣方式出讓慶元縣竹口西區(qū)新城C-01-01地塊和慶元縣屏都綜合新區(qū)PD04-33-02-01地塊國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和要求：
（一）基本情況和規(guī)劃指標要求
地塊名稱 | 地塊位置 | 土地面積 （平方米） | 土地用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓 年限 （年） | 拍賣起始價 （萬元） | 競買保證金 （萬元） | 增價幅度 （萬元） | ||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||||
慶元縣竹口西區(qū)新城 C-01-01地塊 | 慶元縣竹口西區(qū)新 城C-01-01地塊 | 45502.20 | 工業(yè)用地 （標準廠房） | ≥1.5 | 40%-60% | ≤20% | 50年 | 2226.75 | 1114 | 20萬元的 整數(shù)倍 |
慶元縣屏都綜合新區(qū) PD04-33-02-01地塊 | 慶元縣屏都綜合新區(qū) PD04-33-02-01地塊 | 32163.99 | 工業(yè)用地 （標準廠房） | ≥1.5 | ≥40% | ≤20% | 50年 | 1000.30 | 501 | 20萬元的 整數(shù)倍 |
1.土地面積均以實測為準；
2.慶元縣竹口西區(qū)新城C-01-01地塊用于建設“以竹代塑”產(chǎn)業(yè)園，慶元縣屏都綜合新區(qū)PD04-33-02-01地塊用于建設廢舊資源再生利用產(chǎn)業(yè)園，均屬于小微企業(yè)園項目，項目建成后須整體持有，不得分割轉讓；
3.其他要求詳見規(guī)劃設計條件；
4.人防設施建設要求詳見《國有建設用地出讓人防條件書》。
（二）控制指標要求：
地塊名稱 | 類型 | 容積率 | 土地產(chǎn)出 （萬元/畝） | 畝均稅收 （萬元/畝） |
慶元縣竹口西區(qū)新城C-01-01地塊 | 標準廠房 | ≥1.5 | ≥147 | ≥9.8 |
慶元縣屏都綜合新區(qū)PD04-33-02-01地塊 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加，申請人應當單獨申請，但不接受自然人參加拍賣出讓活動。
競得人必須在拍賣成交之日起一個月內(nèi)在慶元注冊一家具有獨立法人資格的新公司進行開發(fā)建設（競得人為慶元縣范圍內(nèi)注冊公司的除外），在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容，根據(jù)出讓結果，由新公司攜帶公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程等材料與慶元縣自然資源和規(guī)劃局簽訂補充合同并負責項目開發(fā)。
競得人在土地出讓合同簽訂前，須與浙江省慶元工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《慶元縣投資項目履約合同》。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載拍賣出讓文件。
五、申請人可于2025年9月3日17:00至2025年9月23日17:00登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺按拍賣出讓須知要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時間為2025年9月23日17:00。
六、網(wǎng)上拍賣主要事項：
（一）本次國有建設用地使用權拍賣地點為浙江省自然資源智慧交易服務平臺；
（二）拍賣時間：
慶元縣竹口西區(qū)新城C-01-01地塊：2025年9月24日10:00至最高價產(chǎn)生；
慶元縣屏都綜合新區(qū)PD04-33-02-01地塊：2025年9月24日10:30至最高價產(chǎn)生。
七、其他需要公告的事項
（一）拍賣過程全程網(wǎng)上運行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。
（二）慶元縣自然資源和規(guī)劃局利用科（政務服務中心509辦公室）負責接受咨詢。
（三）以上兩宗地塊供地條件均為現(xiàn)狀供地，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構筑等都不作為交地的前置條件。申請人應到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況。
（四）本次拍賣不設出讓底價。
（五）申請人須按照拍賣須知要求辦理數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金（競買保證金應由競買申請人交納，其他單位和個人不得代交），方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。
（六）拍賣成交后，買受人的保證金中相當于總出讓價款的20%部分轉為定金，其余轉為國有建設用地使用權出讓價款的預付款。
（七）競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準，其余時間均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺服務器時間為準。
（八）項目建設涉及地下空間砂石資源，受讓人應依法依規(guī)做好地下空間砂石資源勘查、綜合利用方案編制、開挖、運輸、堆放和價值評估等工作，其中項目產(chǎn)生的砂石資源多余量經(jīng)價值審查后交由相關部門在浙江（麗水）生態(tài)產(chǎn)品交易平臺公開出讓。
（九）以上兩宗地塊均屬于小微企業(yè)園項目，符合工業(yè)項目“標準地”負面清單，不作“標準地”出讓。
（十）受讓人須制定小微企業(yè)園運營方案，運營方案中要包含產(chǎn)業(yè)準入、小微企業(yè)入園資格審查、生產(chǎn)經(jīng)營用房出租價格等內(nèi)容。運營方案經(jīng)浙江慶元經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會組織相關部門審查同意后方可運營。
（十一）慶元縣竹口西區(qū)新城C-01-01地塊的受讓人在項目動工建設前必須根據(jù)《慶元縣人民政府辦公室關于印發(fā)慶元縣開展建設占用耕地耕作土剝離再利用工作實施方案的通知》（慶政辦發(fā)〔2016〕103號）實施建設占用耕地耕作土剝離再利用，相關費用由受讓人承擔，并在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂前按規(guī)定繳納耕作土剝離合同履約保證金171萬元。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：慶元縣濛洲街222號政務服務中心509辦公室
聯(lián)系電話：0578-6212015
聯(lián) 系 人：范先生
慶元縣自然資源和規(guī)劃局
2025年9月3日